Woonoppervlakte
Circa 140 m²
Perceeloppervlakte
Circa 995 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2005
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Christine Baderland 3

1705 MK, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een ROYALE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op 995 m² grond en een hele gunstige ligging op de zon!

Deze topper ligt heerlijk aan het water met prachtig uitzicht over de groenstrook richting de MIDDENWEG, in een hofje, goed onderhouden en keurig afgewerkt met een royale en lichte woonkamer met VLOERVERWARMING, luxe keuken, nette badkamer en 3 slaapkamers.

Op een ruime kavel van 995 m² eigen grond, aan het water en met een ideale zonligging. BOUWJAAR 2005 met beschikking over een binnendoor bereikbare garage met elektrische roldeur en een royale tuin voor de echte tuinliefhebber.

Wat een ruimte en heerlijk licht. Zo zie je ze maar weinig!

Bereikbaar via een HOFJE maar praktisch gezien gelegen aan de historische Middenweg. In dit autoluwe deel van dit aantrekkelijke en ruim opgezette deel van Heerhugowaard komt zelden een woning te koop. En dat is goed te begrijpen; het is hier namelijk heerlijk wonen.

Gelegen aan de zuidrand van Heerhugowaard, nabij de Stad van de Zon en het prachtige recreatiegebied, waarin tal van recreatieve- en speelvoorzieningen zijn opgenomen, is alles is goed bereikbaar. In de buurt tref je diverse basisscholen, de Albert Heijn en op fietsafstand het centrum met het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard, voortgezet onderwijs en openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein). Tevens vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Gelegen op een fantastische locatie op een ruime kavel. Kom hier eens binnen kijken en kom zelf tot de ontdekking dat dit een ongekend fijne plek is waar je je snel thuis zult voelen.

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de online woningbrochure!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, toegang tot de garage en de trapopgang naar de 1e verdieping. Als we door lopen in de hal komen we in de heerlijk ruime en lichte woonkamer.

De straatgerichte woonkamer is zeer royaal en beschikt over een knusse zithoek met grote ramen en een prachtig uitzicht over de groenstrook naast en voor de woning. Een natuurstenen tegelvloer met VLOERVERWARMING, een erker met schuifpui naar de zijtuin en een schuifpui aan de achterzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn licht afgewerkt en zijn een prima basis voor de eigen interieurstijl.

De witte keuken met eiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een combimagnetron, 4-zone kookplaat, vaatwasser, RVS wasbak, koelkast, 3-laden vriezer, ruim composiet werkblad en veel bergruimte.

GARAGE:
De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, loopdeur aan de voorzijde van de woning en betonnen vloeren.

1e VERDIEPING:
Via de trap komen we op de overloop. Hier vinden we 3 prima slaapkamers. Indien gewenst kan je uiteraard kijken naar de mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren boven de garage met toegang vanaf de overloop. De royale master bedroom is aan de voorzijde voorzien van een vaste schuifkast en een airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en lichte wandafwerking.

De geheel betegelde badkamer van ca. 9,3 m² is voorzien van een instapdouche, een hangend toilet, wastafel, radiator en royaal bad om lekker te ontspannen en de dag fris te beginnen. Door middel van het raam en de mechanische afzuiging kun je hier goed ventileren.
Via de overloop is de wasruimte bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

ZOLDER:
Met een vlizotrap komen we op de zolder die over heel veel bergruimte beschikt. Aan de achterzijde hangt de CV installatie en door de stahoogte van 2,37m kan je hier prima lopen.

TUIN:
De zonligging van de tuin is ideaal. Vanaf opkomst tot ondergang is de zon wel ergens te vinden in de circa 26,5m diepe en circa 21m brede achtertuin. Deels bestraat met sierbestrating en deels voorzien van mooie groene beplanting en met verschillende zitjes om lekker te genieten. Geen directe achterburen en vrij zicht over het groen om de woning maken deze tuin compleet.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 995 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte(n) circa 17 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte(n) circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 580 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 2005. Betonnen vloeren, CV Atag Thermo Master 24T uit 2020. Meterkast met 8 groepen en slimme meter. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: definitief B-label.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor de deur.

LIGGING:
Vanuit de woning wandel je zo het Park van Luna in waar je heerlijk kunt uitwaaien, skeeleren, bootje varen, fietsen of wandelen. Het water aan het Strand van Luna is van zwemwater kwaliteit; ideaal op de warme dagen van het jaar.

Op 100 meter van de AH-supermarkt en op fietsafstand van het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland: Middenwaard met een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Tevens vinden we hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) is goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
995 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
17-01-2023
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag thermo hr (2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 17-01-2023

Stroomverbruik per jaar

4030 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

1650 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerhugowaard)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,09% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


4,41% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,28% - Lot Hypotheek - NHG


4,64% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,37% - Vista Hypotheken Hypot... - NHG


4,64% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.41% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-12-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Vragenlijst Christine Baderland 3 Heerhugowaard

Brochure Christine Baderland 3 Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1700

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1700

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1700

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1700

Woningen tussen 1995 en 2005
69%
Woningen tussen 2005 en 2015
28%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1700

Gemiddelde WOZ waarde
€ 264.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1700

Adressen per km²
1752
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1705 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Christine Baderland 3, Heerhugowaard

€ 795.000 k.k. - Verkocht